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Wir sprechen über das Impulsreferat von Jens Nußbaum (Netzwerk Junge Bürgermeister*innen / Stadt + Handel) zur (Innen-)Stadtentwicklung. Kernbotschaft: Innenstädte brauchen klare Pläne und neue Wege – angesichts Strukturwandel, Digitalisierung und multipler Krisen. Im Fokus: die DNA der Innenstadt (Individualität, Mentalität, Vitalität) und eine fünfstufige Methodik von Impulse → Positionierung → Profilierung → Umsetzung → Verstetigung. Plus: Einladung zum Beratungstermin, um konkrete Lösungsmodule zu identifizieren.

Wir besprechen Googles Blogpost „UK government harnesses Gemini to support faster planning decisions“: Das britische System Extract nutzt die multimodalen Fähigkeiten von Gemini, um alte Planungsunterlagen – inkl. Handschrift, unscharfer Karten und Scans – in strukturierte, digitale Daten zu verwandeln. Ziel: Bearbeitungszeiten für Bau- und Infrastrukturverfahren deutlich senken. Pilot in vier Councils, Rollout für alle Räte bis Frühjahr 2026 geplant.

Wir stellen die gemeinsame KPI-Liste von ZIA und vdp vor: 9 schlüsselfertige Kennzahlen und 29 Datenpunkte für den standardisierten Austausch umweltbezogener Nachhaltigkeitsinformationen (E von ESG) zwischen Immobilien- und Finanzwirtschaft – vor allem für Kreditprozesse. Basis sind bestehende EU-Regulierungen (u. a. EU-Taxonomie). Ziel: Bürokratie reduzieren, Datenqualität erhöhen und Digitalisierung der Erfassung beschleunigen.

Wir diskutieren eine Studie der TU Dresden zur Wohnungsbaupolitik: Wann rechnet sich der Abriss alter Gebäude, wann der Neubau – und was bedeutet das für den Bestand? Thema sind u. a. der Anstieg der Abrisszahlen 2022, betroffene ältere Gebäude (häufig mit kleinen Eigentümerstrukturen) sowie politische Rahmenbedingungen für Neubauten (z. B. Brandschutz, Nachhaltigkeit).

Wir geben einen kompakten Überblick über den Wiederaufbau der Kathedrale Notre-Dame de Paris nach dem Brand 2019: vom eingestürzten Vierungsturm und beschädigten Gewölben über Macrons Fünfjahres-Ziel bis zur Wiedereröffnung als nationales Großprojekt. Im Fokus: die originalgetreue Rekonstruktion des hölzernen Dachstuhls „Forêt“ aus Eiche, der Viollet-le-Duc-Turm, logistische Meisterleistungen auf der Baustelle und die Erneuerung von Innenausstattung und Fenstern.

Wir zeigen mit Rendair ein KI-Architekturwerkzeug, das Google Maps Street View und CAD-Zeichnungen in Sekunden zu Designvorschlägen verarbeitet. Vom Upload von Fassaden-/Höhenansichten über Skizzen bis zu CAD-Dateien – plus automatische 3D-Diagramme → Animationsvideos und Prompt-Vorlagen für schnelle Iterationen. Einsatzfelder: Gebäude-Redesign, Landschaftsgestaltung, Social-Media-Animationen.

Wir schauen auf NovaCity in Brüssel-Anderlecht (Fertigstellung 2023) - ein Pilotprojekt für die Produktionsstadt: Wohnen auf dem Dach, darunter Ateliers und angrenzende Industriehallen. Entworfen von Bogdan & Van Broeck und DDS+, ausgelobt per Wettbewerb auf einem städtischen Grundstück am Bahndamm und unterstützt von citydev.brussels. Wohn- und Gewerbeflächen sind nahezu gleich gewichtet, mit hohen Energiestandards, flexiblen Nutzungen und gemeinschaftlichen Außenräumen.

Wir sprechen über eine Online-Session zu KI-gestützter Projektentwicklung im Wohnungsbau. Im Fokus: SYTE, vorgestellt von Gründer Herrn Zühlke. Das Tool analysiert automatisch Kataster-, Lidar- und Satellitendaten, bewertet Grundstückspotenziale und prognostiziert Bauvolumen – für schnellere Akquise und effizientere frühe Planungsphasen.

Auf Basis von Quelltexten einer Architektur- und Planungsfirma zeigen wir, wie KI jetzt schon Planungsprozesse verändert: Sprachmodelle (z. B. ChatGPT) und Bildgeneratoren (z. B. Midjourney) sind im Alltag angekommen. Im Fokus: Tool-Bewertung, Integration in Revit & Rhino, Testreihen zu Wohnungsbau und Stadtgenerierung – plus das Potenzial für Nachhaltigkeitsberechnungen. Dazu: Formate wie Vorträge, Seminare, Workshops für Architekt:innen, Projektentwickler:innen und Gründer:innen

Wir ordnen die Pläne der Internationalen Bauausstellung (IBA) 2034/37 für die Metropolregion Berlin-Brandenburg ein. Im Mittelpunkt stehen Umbau, Weiterbau und Neubau in der bestehenden Stadt – als Antwort auf Klimawandel, Demografie und Wohnungskrise. Wir schauen auf Ziele, Phasen bis 2037 und warum die IBA als Instrument für gemeinwohlorientiertes, nachhaltiges und bezahlbares Bauen gedacht ist.